Bizitzeko espazioa zabaltzeko aukeretako bat balkoia gelarekin konbinatzea da. Etxebizitza txikien egoiliar gehienentzat hau da irtenbide bakarra. Metro karratu gehigarriek diseinua hobetuko dute eta gela funtzionalagoa izango da. Berrurbanizatzea erabakitzeko, ingeniaritza eta lege kontuak kontuan hartu beharko zenituzke. Zure etxea antolatzearen emaitzak ez ditu auzokideak molestatu behar. Panel edo adreiluzko etxe bateko partizioak aldatzeak, elkartzeak edo eraisteak BTIrekin adostasuna behar du.
Konbinatzearen abantailak eta desabantailak
Espazioa handitzeko birmoldaketak barrualde moderno berria sortuko du. Konponketa hauek Khrushchev tamaina txikiko etxeetan ez ezik, diseinu hobea duten apartamentuetan ere egiten dira. Solairu kopuruaren eta eraikin motaren arabera, batasuna bi eratara egin daiteke: leihoa eta ataria soilik kenduta, elementu guztiak isilarekin batera guztiz desmuntatuz.
Kanpoko egitura antolatzerakoan, haren ezaugarriak kontuan hartu behar dira; balkoiko harlauzan karga gehigarririk sortzen ez duten material arinak soilik erabil daitezke. Balkoia bizitzeko espazio nagusiarekin bat egiteak abantaila hauek ditu:
- Erosotasun maila handitu;
- Argi naturala handitzea;
- Jatorrizko diseinua;
- Etxebizitzaren merkatuko balioa handitzea;
- Diseinu berezia sortzea.
Loggia edo balkoiarekin bat egitearen desabantailak legearen arabera birmoldaketa egin behar izatea da, paper asko bildu eta sinatzearekin batera. Beirak, isolamenduak, argiztapena eta abarreko materialen kostu handiak ordaindu beharko dituzu. Partizioak eraistean ere zailtasunak sor daitezke, izan ere, eraikin zaharreko etxe askotan leihoaren isurialdea monolitikoa da eta ezin da desmuntatu. Balkoiko lauzan ezin dituzu altzariak astunak jarri, dardarak sortzen dituzten tamaina handiko etxetresna elektrikoak.
Panel eta adreiluzko etxeetan konbinatzearen ñabardurak
Leihoaren seinalea erabat eraistea, goiko dintela adreilu, bloke etxeetan bakarrik egin daiteke. Panel eraikinetan, fatxada karga-horma da, osotasunaren urraketa oso arriskutsua da. Desmuntatzeko erabateko baimena jasotzen bada, beharrezkoa da gutxienez beirazko unitate bat instalatzea eta isolamendu osagarria zaintzea.
Ezinezkoa da bateria lehengo balkoiaren eremura eramatea. Horrelako ekintzek etxe osoko zirkuitu termikoa eten dezakete. Leihoaren leihoa desmuntatzerakoan, berogailua ondoko hormara eraman daiteke, irekiduratik ahalik eta hurbilen.
Berrurbanizatzerakoan, askok zoru maila bat egin nahi dute, baina ia ezinezkoa da intxaurra eraisteko baimena lortzea. Adreiluzko etxeetan, balkoiaren harlauza eusten du eta egituraren parte da. Panelak lauz egindako eraikin batean atalasea kentzen bada, orduan zurruntasuna galduko du eta zoruak izoztu egingo dira.
Desnibela gainditu dezakezu bi gela arrapala edo eskailerak erabiliz konbinatzean. Finantzek aukera ematen badute, zoruaren maila atalasearen altuerara igotzen da.
Lerrokatzeko baldintzak
Egituraren atal guztiak egiaztatu eta prestaketa lanak burutu ondoren loggia edozein gelarekin konbinatzen has daiteke. Berrurbanizazioaren hasierako etapak honako jarduera hauek izan beharko lirateke:
- Beiratzea. Klima termikoa mantentzeko, leihoak ohiko apartamentu motako bizpahiru ganberaz egin beharko lirateke. Denak gorrarazi ditzakezu edo irekitzeko elementu bat utzi. Irteten den balkoi batean, hobe da alboko zatiak panelekin ixtea edo adreiluak jartzea.
- Beroketa. Gainazal guztiak isolamenduarekin amaitu behar dira. Paretak, sabaiak, beira artilea, aparrezko plastikoa erabiltzen da, zorua epel egiten da.
- Berokuntza gehigarria. Esekitako konbektoreak, bero haizagailuak edo olio erradiadore batek berotasuna gehituko diote eremu honi. Gailu elektrikoak entxufeekin hornitu beharko lirateke.
- Atrezzoa instalatzea kanpotik. Egitura sendotzeko derrigorrezko gertaera da. Metalezko izkinak hormari eta balkoiaren lauzaren ertz muturrari lotuta daude.
Nola legeztatu aldaketa - ITBn hitzarmena
Berrurbanizatzeko baimena lortzeko dokumentuak bildu behar dira, balkoia egongelara erantsiz horma guztiz kenduz gero. Ez dago atea edo leihoa desegiteko ekintzak legeztatu beharrik hormigoizko egitura urratu gabe. Gauza bakarra da apartamentu bat saltzerakoan dena bere lekura itzuli beharko dela.
Beharrezkoa da ekintzak koordinatzea diseinuaren antolaketan berriro lantzen hasi aurretik. Konponketa legezkoa izan dadin, etorkizunean ez da arazorik egongo, etapako bidea egin behar duzu etapaka:
- Eskatu barrutiko administrazioari, estazio sanitario eta epidemiologikoari;
- Proiektu bat sortzeko baimena lortu ondoren;
- Egin konexioa planaren arabera zorrozki;
- Gonbidatu ITOei eta administrazioko langileei lana onartzera, argazkiak eta neurketak egitera;
- Lortu inguruko aldaketekin ondasun higiezinen erregistro ziurtagiri berria.
Oso zaila da dagoeneko burututako gelen bateratzea legitimatzea. ITBn beharrezkoa da ondorio teknikoa egitea, lokalaren iraganeko egoera eta uneko aldaketak adieraziz. Bidali dokumentu hau eta etxebizitzaren planoa SESri onar ditzan. Estatuko organoak ezezko bermea emango du. Berarekin epaitegietara joaten saia zaitezke. Kasua irabazi eta isuna saihesteko aukerak oso txikiak dira. Apartamentu eraikineko bizilagunen birmoldaketarekin ados dauden guztien sinadurek erabaki positiboa izateko probabilitatea handituko dute.
Bateratze faseak
Gela balkoiarekin konbinatzeko lanak hasi aurretik, hainbat puntu garrantzitsu hartu behar dira kontuan. Apartamentu osoko klimak berdina izan beharko luke, ezinezkoa da hezetasun mailan eta tenperatura aldaketetan zona horretan desbideratzea baimentzea. Amaitzeko, nahasketa arinak erabil ditzakezu; egiturako sareta isolamendu azpian jartzerakoan, egurra bakarrik erabiltzen da. Partizio konkretuak kentzea erabakitzen bada, haien indarra kontuan hartu behar da. Isilpeko erlaitza eta isilpea hormigoiz eginda daude, beraz, desmuntatzeko tresna bereziak behar dira.
Balkoiko kristala
Beirate epela soilik da egokia. Trebetasun berezirik gabe, lan horiek ezin dira modu independentean burutu, beraz hobe da giltza eskuan konponketak eskaintzen dituzten enpresen zerbitzuak erabiltzea. Beira bikoitzeko leihoak zurezkoak edo metalezko plastikoak izan daitezke. Leihoak modu zaharrean txertatu ditzakezu, hormaren zati bat behean utzita edo beirate bidezko diseinatzaileentzako gela bat sor dezakezu. Hobe da marko gabeko egiturak ez erabiltzea.
Beira-unitate batean zenbat eta ganbera gehiago egon, orduan eta handiagoa da soinu-isolamendu eta bero aurrezpen tasa. Instalazioak eskema estandarraren arabera egiten du aurrera. Lehenik eta behin, neurriak hartzen dira, parapetoa prestatzen da, arrakalak ezabatzen dira galbanizazioaren, bazterbidearen laguntzarekin. Ondoren, markoetarako markoa perimetro inguruan instalatzen da.
Leiho-blokeen instalazio-eskema berdina da loggia txiki batean eta balkoi luze handi batean. Leihoak instalatu ondoren, moila isolatuta dago. Puntu honi arreta berezia eskaini behar zaio, gela nagusiko espazioa handitzerakoan epela mantentzea baita garrantzitsuena.
Balkoiaren isolamendua
Gela isolatzeko prestatzeak hormak eta zoruak akabera zaharretatik garbitzea, pitzadurak zigilatzea eta gainazalak antiseptiko batekin tratatzea dakar. Hobe da isolamendu termikoa buztin hedatuarekin egitea solairu arinarekin. Hurrengo geruza berogailu sistema elektrikoa da.
Hormako eta zoruko isolamendurako, hobe da gutxieneko bolumena duten material arinak erabiltzea. Isolamendu termiko handia eta eroankortasun termiko txikia hauek dituzte: harri artilea, poliestireno aparra, poliestireno aparra, poliestireno. Materialek iragazgaiztasun bikaina emango dute, hormak eta zoruak lurrunaren eraginez babestuko dituzte.
Irekiera analizatu eta zorua berdindu
Irekiera bat desmuntatzea hautsez beteriko lana da. Partizioa suntsitzen hasi aurretik, altzariak gelatik atera, sartutako objektuak paperarekin estali eta zintarekin konpondu beharko zenuke. Analisia atea kenduz hasten da. Altxatu eta bisagretatik atera behar da. Beira leihoetatik askatzen da eta gero markoaren zirrikituetatik ateratzen da. Seguru lotuta badaude, lehenik eta behin zerrarekin ebaki behar dira.
Leihoaren azpian erradiadore bat egon ohi da. Kableatutik desblokeatu egiten da, hodiak igoeratik bereizita daude. Berehala jar dezakezu bateria leku berri batean edo instalazioa atzeratu balkoia gelarekin konbinatzeko lanak amaitu arte.
Leihoaren isurkia suntsitzen hasi aurretik, beharrezkoa da haren osaera zehaztea. Adreiluz egina badago, trineoarekin apurtzen da. Hormigoizko egitura mailu zulagailu edo artezketa bidez suntsitzen da. Lehenik eta behin, koska eta ebakiak egiten dira, ondoren trineo batekin kolpatu.
Birmoldaketa proiektu guztiek ez dute zorua berdintzeko atalasea kentzen. Adreiluzko etxe monolitiko batzuetan atalasea ez da hormaren zati bat. Mailu edo zulagailu batekin apurtzen da. Panel eraikinetan, atalasea ez da kentzen. Zorua berdintzeko modu bakarra balkoian eta gelan bere maila igotzea da.
Adreiluzko atalasea azkar eta erraz hausteko, mailuen kolpeak zehazki aplikatzen dira elementuen artikulazioetan. Beraz, ez dira xehatuko eta gelan zehar barreiatuko dira.
Bateria non jarri
Balkoian edo logian bero galera egongelan baino handiagoa da, jakina. Hormen dentsitate txikia eta leiho irekidura handi bat egoteagatik, eremu honek beste batzuek baino askoz ere berokuntza handiagoa behar du.
Ezinezkoa da bateria balkoian jartzea, izan ere, apartamentu bateko erradiadore kopurua handituz gero, bizilagunek behar baino bero handiagoa jasoko dute. Horrek beheko bizilagunei kalte egin diezaieke, erradiadoreen intentsitatea nabarmen murriztuko da. Bateriaren aukera bakarra ondoko hormara eramatea da.
Zonifikazio ideiak eta aukerak espazio konbinatu baterako
Gelatik balkoirako trantsizioaren antolaketa hainbat modutan egin daiteke. Aukera egokia aukeratzen da gelaren ezaugarrien eta gaitasun teknikoen arabera. Balkoia gelaren jarraipena bada, irekiera arku moduan egin daiteke. Zonifikazioa ehunekin, ate lerragarriekin, gortina tolesgarriekin egin daiteke. Paneleko etxe batean konpontzeak leihoaren isilunea behar du leku berean. Elementu deseroso bat ahalik eta gehien sakontzen da, mahai itxura emanez, tabernako mostradorea. Balkoi batekin uztartzea erabaki den gela bakoitzerako, diseinu eta zonifikazio ideia ugari daude.
Egongela-balkoia
Berrurbanizatzeko aukerarik ezagunena. Balkoirako irteera sarritan aretotik abiatzen da, beraz espazioa modu horretan handitzeko erabakia guztiz justifikatuta dago. Irekitzeko diseinu aukera ugari dago. Bi gelek osotasun bat itxura izan dezaten, argi iturriak behar bezala kokatu behar dira, leihoetarako ehun egokiak aukeratu.
Ireki nabarmen bat dekorazioz mozorrotu daiteke. Gortina irristakor arinak, paperezko pantaila izan daitezke. Hobe da altzari batzuk ez jartzea irekiduran. Doakoa izan behar du, beti igarotzeko erabilgarri.
Alboko zatiak eta partizioak zutabe moduan antolatu ohi dira. Maila anitzeko mailakatutako sabai batek aisialdirako gune osagarri bat izendatzen lagunduko du. Egongela horretako leihotik gertu dagoen lursaila egongela, bulego bat, mini-negutegi bat dago.
Sukalde-balkoia
Balkoia sukaldearekin konbinatzeko hainbat modu daude. Berrurbanizazioaren ideia eta diseinua sukaldeko eremuaren konfigurazioaren, azaleraren eta balkoi motaren, nahi den karga funtzionalaren eta beste faktore batzuen araberakoa izango da. Sukaldea balkoira konektatu dezakezu honela:
- Erabat. Metodo honek gehitutako espazioa aprobetxatzen du. Sukaldea eta balkoiaren artean, horma erabat eraitsita dago, zoruaren maila aldea zuzentzen da mailakatuz edo pauso bat instalatuta. Irekiera arku baten, alboko zutabeen moduan egin daiteke. Sukalde guztiz konbinatuak ezohiko diseinua du eta distiratsuagoa da.
- Partzialki. Espazioko zonifikazio ideiarik erabiliena. Horma eta zokala bere horretan mantentzen dira. Leihatila eta balkoiko atea bakarrik kentzen dira. Konbinazio metodo honek ez du loggiaren isolamendu handirik suposatzen.
- Lerrokadurarik ez. Elkartzeko aurrekontu aukerak kanpoko jangela erosoa egiteko aukera ematen du, birmoldaketa garestirik gabe. Espazio komun baten ilusioa ohiko balkoi egituraren ordez, leiho panoramikoen ordez, ate lerragarri batek sortuko du.
Logela-balkoia
Ideia asko daude logela konbinatua balkoiarekin apaintzeko. Lo egiteko eta atsedenerako gelan dagoen espazioa bi gela independente gisa diseinatu daiteke, akabera eta estilo estilistiko desberdinekin. Gehitutako espazioa armairua egokitzeko, bulegoa hornitzeko erabil daiteke.
Logela balkoiarekin fusioa gertatzen bada espazioa handitzeko, gela hori estilo berean apaindu beharko litzateke. Leihoaren zokala guztiz kentzen da, zoru estaldura bakarra egiten da.
Haurrentzako balkoia
Bi espazioak konbinatuta haurren gelan eremua handituko da jolasetarako, jostailuak biltegiratzeko, norberaren gauzak. Agertzen den eremuan, mahaia, liburutegia, kirol txokoa egin, atsedenlekua edo izarrak ikusteko gunea hornitu dezakezu.
Haurraren bizileku iraunkorrak ondo isolatuta egon behar du. Balkoian argiztapen iturri artifizialak egotea beharrezkoa da. Ez da beharrezkoa leihoaren zuloarekin batera irekitze osoa eraistea. Gainerako erlaitza mahai edo liburu apal gisa erabil daiteke.
Haur nagusientzako, tailer bat, liburutegia balkoian antola ditzakezu. Barruko diseinua haurraren interesak, adina, generoa kontuan hartuta aukeratzen da. Eremu estu batean akabera hedapen efektuarekin egiten da, adibidez, eredu bertikalak erabiliz.
Akabera materialak eta koloreak
Hormen dekorazioa edozein materialekin egiten da, gelaren estiloaren eta diseinuaren arabera. Paper egokia, horma paper likidoa, igeltsu apaingarria, plastikozko panelak. Hobe da forru luzeari eta zurezko beste elementu batzuei uko egitea. Leihoaren hurbiltasuna dela eta, zurezko zatiak lehortu eta pitzatu egingo dira. Aretoan, logelan, atxikitako balkoia harrizko akabera garestien laguntzaz bereiz daiteke.
Linoleoa, teila, laminatua zoru gisa erabiltzen da. Zonifikaziorako, alfonbrak, eskailerak egokiak dira. Sabaiko dekorazioa balkoi konexio motaren araberakoa da. Konbinazio osoa bada, gela nagusian bezala egiten da. Sabaia itxita dago, zutabeen bidez bereizita, leihoaren isurialdearen aldaerak plastikozko panelekin, igeltsu apaingarriekin, pinturekin apainduta daude.
Lurreko, sabaiko, hormetako akabera-materialen koloreak bat etorriko dira bata bestearekin eta egongelako oinarrizko tonuarekin. Harrizko txertaketak, margolanak, lore freskoak dituzten eltzeak azentu izan daitezke. Koloreen konbinazioa apartamentuaren jabeek beraiek aukeratzen dute, beren nahierara.
Gela konbinatuen argiztapenaren ezaugarriak
Aukeratu lanpara mota, haien kopurua, kokapena gelaren xedearen eta diseinuaren arabera. Balkoia eta gela nagusia bereizita badaude, kriseilu bat instalatuko da egongelan, fokuak eremu osagarri batean muntatuko dira. Azterketa eta tailerra hormako aplikazioekin eta lanpara eramangarriekin osatzen dira. Beharrezkoa da argia konbinatutako balkoian arau batzuk betez:
- Energia hurbileneko lotune kutxatik hartzen da. Ezinezkoa da hariak konbinatzea, etengailuetan bihurguneak egitea;
- Irteera zorutik 15 zentimetrora egon daiteke, baina ez gertuago;
- Barne hariaren atalak gutxienez 2 mm izan behar du;
- Kablea sabaia faltsuaren gainean edo horman ezkutatuta dago.
Ondorioa
Balkoia egongelarekin konbinatzea ohiko birgaitzeko aukera da. Leihoa eraistea, atalasea ez da plazer merkea, baina emaitzak etxe guztiak poztuko ditu. Gelatik loggiara irteera bat badago eta konponketetan mugarik ez badago, espazio osagarria sortu behar duzu zalantzarik gabe. Bat-egiteak gero arazorik sor ez dezan, lanak legez egin behar dira, eraikuntza kodeak zorrotz betez.
