Zer da etxe edo apartamentu hobea? Alde onak eta txarrak, konparazio taula

Etxe partikularren alde onak eta txarrak

Etxebizitza ona aukeratzea eta erostea ez da erraza, eta eraikitzea are zailagoa da. Hori dela eta, tratua hasi aurretik, ziur egon behar duzu horrelako proiektu baten beharraz.

Etxeko alde onak

• Etxe zabala. Etxe bateko metro karratua apartamentu batean baino askoz merkeagoa da: beraz, haien azalera batez beste% 20-50 handiagoa da. Etxea hutsetik eraikitzen ari bazara, sortu eraikuntza plana zure familiaren beharretara egokitzeko. Behar den gela kopurua eta horien eremua galdetuz, zure ametsen diseinua lortuko duzu.
• Bizitzeko espazioa handitzeko aukera. Apartamentu bateko gela handitzeko modu bakarra balkoiarekin konbinatzea da. BTI-n birgaitzeko aukera asko debekatuta daude. Amaitutako etxean, erraz egin dezakezu luzapena edo diseinua aldatu beharra behar izanez gero. Egia da, aldaketa batzuk ere koordinatu behar dira, adibidez, solairu berria eraikitzeko.
• Aire freskoa. Etxeen TOP abantailen artean nahitaez ekologia dago. Herriek eta autoek auto gutxiago dute, ez dute industria ekoizpen kaltegarririk eta askoz berde gehiago dute. Likidazioaren kokapenaren arabera, ibaia edo lakua, basoa edo belardiak oso gertu egon daitezke. Horrelako giroa hiriko smog-a baino askoz onuragarriagoa da.
• Gunearen presentzia. Zure ondoko lurraldea nahi duzun moduan bota dezakezu - lorategia / baratza lantzeaz gain, bainugela edo garaje moduko eraikin osagarriak. Gainera, ez duzu sekula arazorik izango aparkalekuekin - inork ezin du zure lekua hartu. Klima epeletan, igerileku pribatua eraiki daiteke.
• Animalientzako askatasuna. Oiloek, antzarek, txerriek, behiek eta zaldiek lursail batekin baserri bat behar dute. Nekazaritzan murgilduko ez bazara ere, ohiko maskotek etxean bizitzea ere gustuko dute. Txakur handi eta txikiak, katuak, loroak eta baita arrainak ere. Ez duzu zakurrarekin ibili beharrik, ireki atea. Eta hegaztiek ez dute kantu ozenik eragotziko logeletatik kanpo kokatzen badituzu.
• Etxebizitza eta zerbitzu komunitarioen autonomia eta kostu txikia. Etxe partikularren jabeek ez dute prebentziozko ur mozketarik jasaten eta berogailua modu independentean erregulatzen dute. Ura, gasa eta elektrizitatea lortzeko kontagailuak instalatzeari esker, erabilitako baliabideak soilik ordainduko dituzu. Horri aldiriko tarifa murriztuak gehitu eta hileko ordainketaren gaineko kopuru txiki bat lortu.
• Bizilagun falta. Hurbilen dituzun bizilagunak gutxienez 50 metrora daude, eta horrek esan nahi du konpontzen ari diren soinuek ere ez zaituztela molestatuko. Arauak kontrako norabidean funtzionatzen du: 21: 00etatik aurrera zarata atera dezakezu inor molestatu gabe.

Etxearen alde txarrak

• Azpigaratu gabeko azpiegiturak. Neurria herriaren tamainaren araberakoa da. Auzo zentro handiek dendak, ospitaleak, lorategiak eta eskolak dituzte. Herri txikiek agian ez dute klinikarik eta sozialki esanguratsuak diren beste instalaziorik, beraz, zure seme-alabak eskolara eraman edo inguruko herri batera joan beharko duzu tratamendua jasotzera.
• Zerbitzuaren erantzukizuna. Jabeek beren kabuz elurra garbitu, etxea konpondu, lorategia zaindu eta lurraldea zuritu behar dute. Etxebizitza baino askoz etxeko lan gehiago dago altuera handiko eraikin batean eta denbora eta esfortzu handia eskatzen du.
• Segurtasun mehatxua. Arriskutsua da atea itxi eta denbora luzez alde egitea, estatistiken arabera, etxebizitza partikularrei etxebizitzei baino maiz lapurtzen dietelako. Irteera bakarra segurtasun alarma garestia instalatzea da.
• Mugitzeko zailtasuna. Aldiriko herri gehienetan zailtasunak daude garraio publikoarekin - autobusak oso gutxitan ibiltzen dira, geraleku gutxi daude eta denbora asko behar da oinez joateko. Hori dela eta, hirira maiz joan behar baduzu, hartu autoa. Egunero hainbat kilometro lanera joatea edo haurrak eskolara edo eskolara eramatea arazoa izan daiteke.
• Doako lekualdatzearen ezintasuna. Estatuak etxebizitza jabeei lehentasunezko etxebizitza eskaintzen die hondatutako eraikinetan. Baina etxeetako bizilagunek ez dute pribilegio hori; egoera latzean dagoen zahar etxea zaharberritu edo berreraiki beharko da beren kontura.
• Konexio txarra. Telefono dorreak ez egoteak edo telefono gutxi izateak sare zelularrean etenak ekartzen ditu. Kable bidezko Internet ia ez dago nonahi, eta sateliteak askoz ere gehiago kostatuko da. Telebistarekin ere gauza bera gertatzen da: kableak platera ordezkatzen du, baina erosteak eta mantentze lanak dirua eskatzen du.
• Errepideen ausentzia edo kalitate eskasa. Asfalto leun leuna arraroa da auzoetako bizilekuetan. Asfaltozko bideak konponketa behar du edo lurzoru edo legarrez ordezkatu da. Horrek esan nahi du eguraldi txarra oztopo bihur daitekeela etxerako edo etxerako bidean; neguan elurretan trabatu zaitezke, udaberrian eta udazkenean lokatzetan.

Apartamentuen alde onak eta txarrak

Apartamentu bateko bizi-kalitateak faktore askoren eragina du: serie eta etxea eraikitzeko datatik, gertuen dauden bizilagunetaraino. Apartamentu eraikin batean lo egitea edo zeurea eraikitzea erabakitzen duzunean - ebaluatu eskala bakoitza.

Apartamentuen abantailak

• Azpiegitura ona. Hirian bizitzea erraza da: haurreskolak, eskolak, dendak oinez daude. Ospitalera, lantokira, unibertsitatera, merkataritza edo aisialdi zentro handietara azkar iritsi daiteke autoz, garraio publikoz edo taxiz.
• Garraio publiko sistema garatua. Metroak, autobusek, mikrobusek askoz errazago egiten dute hiriko bizimodua. Etxetik autobus geralekurainoko distantzia normalean ez da 10 minututik gorakoa izaten, eta nahiko merkea da hiriko edozein lekutara iristea.
• Mantentze beharrik ez. Kudeaketa enpresa eraikinetako komunikazio arrunten egoera eta konpontzeaz arduratzen da; gainera, langileak kontratatzen dituzte lurraldean garbitasuna eta ordena mantentzeko. Kontuan izan behar da enpresa guztiek ez dituztela beren 5+ erantzukizunak betetzen, patio eta sarrerak egoera izugarrian utziz.
• Komunikazio bikaina. Dorreek telefono sarearen kalitate handiko funtzionamendua bermatzen dute. Kable bidezko telebista eta Internet instalatzea merkea da eta ez du denbora asko behar. Segurtasun handia. Etxeko lapurretak brownienak baino gutxiago dira. Neurri batean auzokideen presentzia dela eta. Gainera, apartamentu konplexu askok bideo-zaintza eta pasatze sistema dituzte.
• Doako lekualdatzea. Zure jabetza hondatutako etxe batean badago, lekualdatzea estatuaren kontura egingo da. Erosi ahal izateko apartamentu berria edo fondoak jasoko dituzu, eta horrek aurrekontua nabarmen aurreztuko du mugitzen zarenean.
• Erosi eta saltzeko erraztasuna. Hiri handietan, apartamentu asko saltzen eta erosten dira, beraz, ez da zaila izango zure gustuko aukerarik aurkitzea bilaketan. Eta ez luke arazorik izan behar salmentan zehar, apartamentu baten likidezia etxe batekoa baino handiagoa delako.
• Hipoteka erregistro sinplifikatua. Bankuak etxebizitza pribatu bat eraikitzea baino gehiago daude amaitutako apartamentuak erosteko maileguak emateko. Gainera, apartamentu baterako hipoteka baten baldintzak askoz ere errentagarriagoak dira - interesa txikiagoa da, dokumentu paketea txikiagoa da.

Apartamentuen alde txarrak

• Airearen kutsadura. Auto, lantegi eta lantegien ugaritasunak eragin negatiboa du ingurumenean. Eta ekologia txarra hainbat gaixotasunetarako bide zuzena da. Hiri industrialetan eta metropolietan, smog-a salbuespena baino araua da.
• Metro karratuko prezio altua. Ondo garatutako azpiegiturak, eraikin amaituak eta hirian bizitzeko beste abantaila batzuek etxebizitzaren prezioan eragiten dute. Etxe berarekin alderatuta 100 m2-ko etxebizitza baten kostua 2 aldiz desberdina izan daiteke.
• Eremu txikia. Panel handiko etxe modernoko apartamentua, nahiz eta Krusxov-en baino zabalagoa izan, oraindik ere zaila da familia handi batentzat bizitzea. Zure jabetzak garajerik edo lorategirik ez badu, sasoiko biltegia nola antolatu erabaki behar duzu; balkoi bakarra ez da nahikoa izango.
• Ondasunen kalteak izateko aukera. Bizilagun askorekin lurralde berean bizi izanik, ezin da giza faktorea baztertu. Sute edo uholde bat sor dezakete, eta horren ondorioak zure etxean eragina izan dezakete.
• Apartamentu komun garestia. Kontsumitutako baliabideez gain, jabeek kapitalaren konponketak, enpresa kudeatzailearen edo HOAren lanak eta bestelako zerbitzuak ordaintzen dituzte. Etxebizitza eta zerbitzu komunitario zentralizatuak. Berokuntza ordutegian sartzeak, ur beroaren sasoiko gelditzeak eta bestelako egoerek ondoeza eragiten diete herritarrei.
• Aparkatzeko zailtasunak. Autoa hirian kokatzeko erosoa ordaindu beharko duzu. Edo, etxera itzultzen zaren bakoitzean, bilatu eserleku huts bat. Zenbat eta eraikin altuagoa eta patio txikiagoa izan, orduan eta zailagoa da autoa antolatzea.
• Zarata asko. Alboetan, goian eta behean dauden bizilagunek soinu ugari egiten dute. Paneletan entzungarritasun bikainarekin biderkatzen badugu, zarata-fluxu etengabea lortuko dugu. Bizilagunei "hiriko musika" gehitzen zaie - trafiko bipak, kaleetatik oihuak etab. Soinu isolamenduak neurri batean konpontzen du arazoa, baina kalitate handikoak zentimo nahiko kostatuko zaizu.

Zein da hobea: konparazio taula eta ondorioak

Bi aukeren abantailak eta desabantailak gogoratzea eta behin betiko erabakia hartzea proposatzen dugu berriro:

Etxebizitza eraikinetan eta etxe partikularretan bizitzearen alde onak eta txarrak aztertu ditugu. Aukera egokia zehazteko, zehaztu ezazu zure beharrak ez ezik, zeure gaitasunak ere: adibidez, zain dezakezu etxeko ondoko lurraldea edo nahiago al zenuke atezainaren esku utzi?

Ikusi bideoa: PLAYDEADS INSIDE SCARES EVERYONE OUTSIDE (Maiatza 2024).